Truy cập nội dung luôn

Tìm kiếm

Chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa có sổ đỏ?

Người gửi câu hỏi: Vũ Minh - Địa chỉ: Phú Lương - Ngày gửi: 26/02/2019

Kính gửi quý cơ quan! Sau khi dồn điển đổi thửa, gia đình tôi có một thửa đất lúa 400m2 và chưa được cấp sổ đỏ nay tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng thành đất ở có được không? thủ tục trình tự tôi phải thực hiện ra sao? Rất mong quý cơ quan giải đáp cho tôi. Tôi xin cảm ơn!

Cơ quan trả lời

 

Chào ông Minh, về nội dung câu hỏi của ông, chúng tôi trả lời như sau:

Theo quy định tại Điểm d Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 thì việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất ở ông (bà) nêu trên thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Theo quy định tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013, việc chuyển mục đích sử dụng đất được căn cứ vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Do đó, trước khi lập hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất thì thửa đất ông (bà) đang sử dụng phải được đăng ký chuyển mục đích sử dụng sang đất ở trong Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt.

Trình tự thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo quy định tại Mục B Phụ lục kèm theo Quyết định số 1160/QĐ-UBND ngày 09/5/2018 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp tỉnh, cấp huyện và cấp xã trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Cụ thể như sau:

- Bước 1: Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện về lĩnh vực đất đai.

- Bước 2: Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.

- Bước 3: Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

- Bước 4: Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận trước khi Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Bước 5: Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

- Bước 6: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

* Thành phần, số lượng hồ sơ: Nộp 01 bộ hồ sơ gồm:

- Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

* Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất).

Cơ quan trả lời: thainguyen.gov.vn - Ngày trả lời: 27/02/2019

Câu hỏi cùng chủ đề

Ngày gửi: 29/03/2024 Ngày tiếp nhận: 31/03/2024 23:12:10 Ngày trả lời: 16/04/2024
Người gửi câu hỏi: Lăng Văn Cảnh - Địa chỉ: Xóm Quang Trung, Xã Sơn Cẩm, Thành phố Thái Nguyên
Ngày gửi: 16/04/2024 Ngày trả lời: 16/04/2024
Người gửi câu hỏi: Cử tri phường Chùa Hang - Địa chỉ: Phường Chùa Hang, TP. Thái Nguyên
Ngày gửi: 04/04/2024 Ngày tiếp nhận: 04/04/2024 18:26:12 Ngày trả lời: 15/04/2024
Người gửi câu hỏi: Hoàng Thị Thương - Địa chỉ: Khuân Thông, phú cường, Đại Từ, Thái Nguyên
Ngày gửi: 08/04/2024 Ngày trả lời: 08/04/2024
Người gửi câu hỏi: Cử tri huyện Phú Bình, huyện Phú Lương - Địa chỉ: Huyện Phú Bình, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên
Ngày gửi: 05/03/2024 Ngày tiếp nhận: 06/03/2024 10:59:51 Ngày trả lời: 03/04/2024
Người gửi câu hỏi: Bùi Thế Cường - Địa chỉ: Đồng Hương, Lương Phú, Phú Bình, Thái Nguyên