Truy cập nội dung luôn

Tìm kiếm

Thủ tục chuyển đổi đất thổ cư

Người gửi câu hỏi: Lê Sỹ Chiến - Địa chỉ: Phường Tân Thành, thành phố Thái Nguyên - Ngày gửi: 02/08/2018

Tôi có mảnh đất trong cây lâu năm tại ngách 49 ngõ 23 đường Tân Thành-thành phố Thái Nguyên, nay tôi muốn chuyển đổi 1 phần lên đất thổ cư thì thủ tục thế nào? giá bao nhiêu tiền 1m2 và thời gian bao lâu thì xong? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Cơ quan trả lời

Về câu hỏi này, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên trả lời như sau:

Theo quy định tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013, căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, do đó đề nghị Ông liên hệ với chính quyền địa phương nơi có đất để được cung cấp các thông tin về quy hoạch tại vị trí khu đất của nhà Ông, trường hợp vị trí khu đất phù hợp với quy hoạch là đất ở (đất thổ cư) thì Ông viết đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, làm căn cứ để UBND thành phố Thái Nguyên xem xét cho phép gia đình Ông được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

* Về trình tự và thời gian giải quyết thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp chuyển sang đất thổ cư) như sau:

- Trình tự thực hiện:

+ Bước 1 : Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện (Bộ phận 1 cửa). Bộ phận 1 cửa có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ. Chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.

+ Bước 2 : Trong thời gian 05 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.

+ Bước 3 :Trong thời gian 03 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

+ Bước 4 : Trong thời gian 05 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

+ Bước 5 : Trong thời gian 02 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển hồ sơ cho Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

+ Bước 6 : Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện.

- Thành phần, số lượng hồ sơ:

a) Thành phần hồ sơ:

- Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

- Thời hạn giải quyết:

+ Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 02 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

+ Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất).

* Về mức giá thu tiền sử dụng đất trên 01 m2 đất ở (đất thổ cư) khi được phép chuyển mục đích: Do nội dung câu hỏi Ông chưa nêu cụ thể vị trí, địa điểm của thửa đất (số thửa đất; số tờ bản đồ) và đối tượng sử dụng đất (hộ gia đình Ông là hộ nông nghiệp hay phi nông nghiệp để xác định hạn mức đất ở) nên Sở Tài nguyên và Môi trường chưa đủ cơ sở để trả lời câu hỏi của Ông.

Đối chiếu quy định tại Khoản 2 và Khoản 3, Điều 17, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về trách nhiệm của các cơ quan và người sử dụng đất trong việc xác định và tổ chức thu tiền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Ông liên hệ với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai thành phố Thái Nguyên (để xác định cụ thể địa điểm, vị trí, diện tích, loại đất, mục đích sử dụng đất) và Chi cục Thuế thành phố Thái Nguyên(để xác định số tiền sử dụng đất phải nộp) để được phúc đáp cụ thể câu hỏi của Ông.

Cơ quan trả lời: thainguyen.gov.vn - Ngày trả lời: 07/08/2018

Câu hỏi cùng chủ đề

Ngày gửi: 29/03/2024 Ngày tiếp nhận: 31/03/2024 23:12:10 Ngày trả lời: 16/04/2024
Người gửi câu hỏi: Lăng Văn Cảnh - Địa chỉ: Xóm Quang Trung, Xã Sơn Cẩm, Thành phố Thái Nguyên
Ngày gửi: 16/04/2024 Ngày trả lời: 16/04/2024
Người gửi câu hỏi: Cử tri phường Chùa Hang - Địa chỉ: Phường Chùa Hang, TP. Thái Nguyên
Ngày gửi: 04/04/2024 Ngày tiếp nhận: 04/04/2024 18:26:12 Ngày trả lời: 15/04/2024
Người gửi câu hỏi: Hoàng Thị Thương - Địa chỉ: Khuân Thông, phú cường, Đại Từ, Thái Nguyên
Ngày gửi: 08/04/2024 Ngày trả lời: 08/04/2024
Người gửi câu hỏi: Cử tri huyện Phú Bình, huyện Phú Lương - Địa chỉ: Huyện Phú Bình, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên
Ngày gửi: 05/03/2024 Ngày tiếp nhận: 06/03/2024 10:59:51 Ngày trả lời: 03/04/2024
Người gửi câu hỏi: Bùi Thế Cường - Địa chỉ: Đồng Hương, Lương Phú, Phú Bình, Thái Nguyên