Theo Quyết định, Dự án có quy mô sử dụng đất với 69.895 m². Trong đó, Đất ở với 30.989 m²; đất cộng cộng với 706 m²; đất cây xanh mặt nước, thể dục thể thao với 7.034 m²; đất hạ tầng kỹ thuật, kè đá với  921 m². Đặc biệt, dự án dành t 30.245 m² để xây dựng hệ thống giao thông và bãi đỗ xe.

Dự kiến, quy mô kiến trúc của dự án sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt gồm các hạng mục công trình chính sau: Hệ thống các tuyến đường giao thông; san nền, chuẩn bị kỹ thuật; cây xanh; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải và vệ sinh môi trường; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống cây xanh… Đầu tư xây dựng 246 căn nhà thô, tổng diện tích các lô đất ở thực hiện xây nhà là 23.208 m²; mật độ xây dựng 85%; số tầng cao 2,5 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng 49.317 m² (giáp các tuyến đường cấp khu vực, tuyến đường liên khu vực và các tuyến đường cảnh quan chính).

Cũng theo Quyết định, dự án cung cấp các sản phẩm, dịch vụ bao gồm: Nhà ở liền kề, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh công viên, đất nhà văn hóa, đất ở tái định cư, đất nhà ở xã hội, trạm xử lý nước thải... Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở: Dự án tạo ra 24.803m² đất ở, trong đó: Nhà ở liền kề có quy mô tổng số 23.208 m² bao gồm 246 lô có diện tích mỗi lô từ 80m²/lô đến 120m²/lô, mật độ xây dựng 85%, số tầng cao khoảng 2,5 tầng, chiều cao tầng không thấp hơn 3m, tổng diện tích sàn xây dựng 49.317 m² với kiến trúc xây dựng hiện đại, đồng nhất trong từng khu vực. Đất bố trí tái định cư 1.595 m² (tương ứng 16 lô).

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 284,797 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến: Quý II/2022 đến Quý II/2024./.

Chi tiết văn bản xem tại file đính kèm