Theo Quyết định số 191/QĐ-UBND ngày 27/01/2022, việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án được cụ thể với các nội dung cơ bản sau:

Tên dự án: Khu đô thị số 2 thuộc đô thị mới Điềm Thụy, huyện Phú Bình.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 178,078 tỷ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Địa điểm thực hiện dự án: Xã Điềm Thụy, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến: Năm 2022 - 2024.

Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ theo quy định của pháp luật.

Quy mô sử dụng đất: Diện tích dự kiến thực hiện dự án: 8,59 ha. Sơ bộ chỉ tiêu sử dụng đất sau khi đầu tư: 33.414,5 m²  đất ở; 4.647,5 m² đất công cộng; 2.472 m² đất trường học; 8.682 m² đất cây xanh; 974 m² đất hạ tầng kỹ thuật; 35.757 m² đất giao thông

Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến:

Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt gồm các hạng mục công trình chính sau: Hệ thống các tuyến đường giao thông; san nền, chuẩn bị kỹ thuật; cây xanh; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải và vệ sinh môi trường; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc.

Đầu tư xây dựng các công trình nhà ở có mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường khu vực cấp đô thị và các tuyến đường cảnh quan chính, bao gồm: xây dựng công trình nhà ở theo hình thức xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 92 căn với tổng diện tích 9.430 m², dự kiến xây 03 tầng, mật độ xây dựng 80%, tổng diện tích sàn xây dựng 22.632 m².

Công trình thương mại dịch vụ: Diện tích đất 3.420,5 m², với mật độ xây dựng 40%, dự kiến xây 02 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 2.736 m². Số lượng lô đất ở liền kề: 308 lô. Số lượng lô đất ở tái định cư (dự kiến): 20 lô. Cây xanh đô thị: Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh các khu cây xanh theo quy hoạch được phê duyệt.

Mục tiêu dự án: Cụ thể hóa quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Điềm Thụy, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên đã được phê duyệt. Đầu tư xây dựng đồng bộ một khu nhà ở văn minh, hiện đại, đa dạng về sản phẩm nhà ở, thương mại, dịch vụ thân thiện với môi trường, tạo dựng môi trường sống, làm việc cho người dân; các sản phẩm, dịch vụ cung cấp bao gồm lô đất ở liền kề, công trình nhà ở thương mại, công trình công cộng, công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh... đáp ứng nhu cầu đất ở, nhà ở cho nhân dân trong và ngoài khu vực. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, góp phần tăng trưởng kinh tế của địa phương và của tỉnh, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Chi tiết văn bản xem tại file đính kèm