Theo đó, quy mô sử dụng đất của Dự án là gần 177.000 m² với quy mô dân số khoảng trên 2.000 người. Về Phương án đầu tư xây dựng, Dự án Khu dân cư trung tâm xã Minh Lập được nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên trong phạm vi ranh giới của dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án; xây dựng công trình nhà ở liền kề, công trình thương mại dịch vụ theo đúng quy định. Về phương án quản lý hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư thực hiện quản lý, vận hành hạ tầng đô thị trong dự án đến khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng theo quy định.

Sau khi Dự án hình thành, xã Minh Lập  sẽ hiện hữu thêm một khu dân cư mới góp phần thay đổi diện mạo và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương

Việc thực hiện Dự án sẽ hình thành các sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội bao gồm: Nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài); đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản; quỹ đất tái định cư với diện tích khoảng gần  7.700 m².

Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình: Đất và các công trình xây dựng nhà liền kề; đất ở biệt thự; đất và công trình thương mại, dịch vụ. Phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý gồm: Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm cả các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được duyệt; quỹ đất ở tái định cư.

Dự án được hoàn thành sẽ góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Thời gian hoạt động của Dự án không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất. Tổng mức đầu tư của Dự án khoảng trên 287 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện Dự án tại xã Minh Lập, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. Tiến độ thực hiện Dự án từ Quý III/2024 đến hết Quý IV/2028.