Thi công Dự án nhà ở xã hội - Khu dân cư Đại Thắng, TP. Phổ Yên do Công ty CP TNG Land làm chủ đầu tư

Theo nội dung văn bản, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ban, ngành thuộc tỉnh; UBND các huyện, thành phố căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, nghiên cứu, triển khai thực hiện các nội dung chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Thông báo số 120/TB-VPCP ngày 18/3/2025 và các văn bản chỉ đạo có liên quan. Chủ tịch UBND các cấp xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ quan trọng của hệ thống chính trị nhằm tháo gỡ và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh; áp dụng cơ chế một cửa liên thông thực hiện xử lý hồ sơ song song hoặc lồng ghép các thủ tục để rút ngắn ít nhất 30% thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; cắt giảm, đơn giản các thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và các nghiên cứu, đề xuất về chủ trương, cơ chế, chính sách và giải pháp thực hiện các nhiệm vụ về phát triển nhà ở xã hội; giúp Ban Chỉ đạo theo dõi, đôn đốc tình hình thực hiện các nhiệm vụ tại các sở, ban, ngành, địa phương; kịp thời báo cáo và tham mưu, đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

Bên cạnh đó, các sở, ban, ngành thuộc tỉnh, UBND các huyện, thành phố tiếp tục xem xét, kiểm tra, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đủ điều kiện được vay nguồn vốn 120.000 tỷ đồng và thực hiện công khai để các ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay; chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan hàng quý xây dựng báo cáo kết quả thực hiện phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, gửi Bộ Xây dựng và UBND tỉnh trước ngày 25 tháng cuối cùng của quý.

Văn bản cũng yêu cầu thực hiện nghiêm quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội. (Trong ảnh: Một góc khu đô thị Việt Hàn, TP. Phổ Yên)

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, hướng dẫn UBND cấp huyện xử lý dứt điểm các vướng mắc trong giải phóng mặt bằng theo quy định tại các khu đất xây dựng nhà ở xã hội; chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan tham mưu thu hồi các dự án do vi phạm pháp luật về đất đai, chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất không còn khả năng tiếp tục sử dụng để phát triển nhà ở xã hội.
Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan tổng hợp chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 05 năm và hàng năm trong tháng 6 năm 2025; đẩy nhanh tiến độ thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư triển khai dự án đối với các quỹ đất nhà ở xã hội chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư; rà soát các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị được chấp thuận chủ trương đầu tư bàn giao lại quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội cho Nhà nước sử dụng để giao tổ chức khác đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhưng chưa bàn giao thì xem xét điều chỉnh văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tự dự án nhà ở thương mại đó trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với cam kết phải hoàn thiện các thủ tục để khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng. Kết quả báo cáo UBND tỉnh trước ngày 27/6/2025.
Chủ tịch UBND tỉnh cũng đề nghị Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam nghiên cứu đầu tư, triển khai việc phát triển nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên; phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan rà soát nhu cầu nhà ở của cán bộ, công chức, người lao động.

Những công dân đầu tiên ký kết bàn giao nhà ở xã hội tại Khu dân cư Đại Thắng

UBND cấp huyện, UBND cấp xã khẩn trương hoàn thành thủ tục để chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư đối với các quỹ đất nhà ở xã hội đã bàn giao và quỹ đất nhà ở xã hội đã có trong quy hoạch; chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý các khu công nghiệp tiếp tục rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội; thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội.
Đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị được chấp thuận chủ trương đầu tư bàn giao lại quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội cho Nhà nước sử dụng để giao tổ chức khác đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhưng chưa bàn giao thì chủ động rà soát, có hồ sơ gửi Sở Tài chính đề nghị điều chỉnh văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, với cam kết phải hoàn thiện các thủ tục để khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng.
Về phía doanh nghiệp, nội dung công văn yêu cầu: Đối với các dự án nhà ở xã hội đã lựa chọn chủ đầu tư, đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng theo các đồ án quy hoạch và chấp nhận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt. Sau khi khởi công dự án nhà ở xã hội cần nhanh chóng cung cấp, công khai, đầy đủ các thông tin liên quan đến dự án để người dân biết, đăng ký mua, thuê mua, thuê.
Bên cạnh đó, các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại khẩn trương tổ chức khởi công, thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% đảm bảo tiến độ hoàn thành các công trình. Các chủ đầu tư dự án khu công nghiệp khẩn trương triển khai xây dựng nhà lưu trú đảm bảo chỗ ở cho công nhân trong khu công nghiệp.
Ngoài ra, các chủ đầu tư chủ động rà soát đối tượng, điều kiện, đăng ký với UBND tỉnh để được công bố danh mục vay vốn ưu đãi từ gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng.
Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Xây dựng là Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội của tỉnh, đôn đốc các sở, ban, ngành, cơ quan, đơn vị, địa phương thực hiện tốt nhiệm vụ được giao.