Theo Quyết định, Dự án có quy mô sử dụng trên 11,13 ha gồm: Đất ở là 42.877,18 m2; đất cơ quan là 2.030,34 m2; đất công cộng là 3.423,73 m2; đất cây xanh, mặt nước là 17.493,53 m2; đất hạ tầng kỹ thuật là 4.069,43 m2 và đất giao thông là 41.455,31 m2. Đặc biệt, Dự án dành hơn 9.010 m2 diện tích đất để phục vụ phát triển nhà ở xã hội. Dự kiến, quy mô kiến trúc của Dự án sẽ được xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt gồm các hạng mục công trình; các công trình nhà ở có mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường khu vực cấp đô thị, các tuyến đường cảnh quan chính; công trình thương mại dịch vụ theo quy hoạch được phê duyệt.

Về đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án, Quyết định nêu rõ, đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư sẽ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật của toàn bộ dự án theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, sau khi xây dựng hoàn thành sẽ bàn giao cho địa phương quản lý, vận hành theo quy định. Đối với công trình hạ tầng xã hội, các khu đất xây dựng công trình công cộng Nhà đầu tư sẽ bàn giao lại quỹ đất (sau khi đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật) cho địa phương quản lý và thực hiện đầu tư xây dựng phù hợp với tiến độ thực hiện dự án.

Sau khi đầu tư các công trình hạ tầng, Nhà đầu tư sẽ chuyển giao cho UBND thị xã Phổ Yên quản lý theo quy định. Nhà đầu tư phải chịu trách nhiệm về chất lượng công trình và bảo hành đối với công trình chuyển giao theo quy định của pháp luật. Đối với diện tích đất để bố trí tái định cư, diện tích đất dành cho phát triển nhà ở xã hội, sau khi hoàn thành đầu tư hạ tầng theo quy hoạch được phê duyệt, Nhà đầu tư sẽ chuyển giao cho UBND thị xã Phổ Yên theo quy định.

Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án là 196,207 tỷ đồng không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Dự kiến, tiến độ thực hiện dự án sẽ kéo dài đến hết Quý IV năm 2025./.