Truy cập nội dung luôn

Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Sơn Duyên

Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Việt Hùng vừa ký ban hành Quyết định số 1441/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Sơn Duyên.

Theo đó, việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án được cụ thể với các nội dung cơ bản sau:

Tên dự án: Khu đô thị Sơn Duyên.

Quy mô sử dụng đất: Với 49.966 m2. Trong đó: Chỉ tiêu sử dụng đất sau khi đầu tư như sau: Đất ở 23.589,5 m2; đất công cộng – thương mại 1.059 m2; đất cây xanh 5.387m2; đất hạ tầng kỹ thuật 4.301m2; đất giao thông 15.629,5 m2

Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, cụ thể: Số lô đất ở liền kề là 156 lô (chưa bao gồm đất tái định cư); trong đó, đầu tư xây dựng 40 công trình nhà ở xây thô có mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính, mật độ xây dựng 80%, cao 4 tầng, tổng diện tích đất là 4.736,5 m2, tổng diện tích sàn xây dựng là 15.156,8 m2. Số lô đất ở tái định cư (dự kiến): 07 lô. Đầu tư xây dựng công trình thương mại tại ô đất ký hiệu TM-DV với diện tích đất 308 m2, cao 3 tầng, mật độ xây dựng khoảng 60%, tổng diện tích sàn xây dựng 554,4 m2. Đất tái định cư, đất xây dựng nhà ở xã hội, đất công cộng sau khi giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật xong, sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý, đầu tư theo quy định.  Đất cây xanh, bãi đỗ xe: thực hiện đầu tư hoàn chỉnh sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng.

Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Gồm nhà ở xây thô, đất ở liền kề, đất tái định cư, đất nhà ở xã hội, các công trình công cộng, công trình thương mại, đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật, đất đường giao thông, bãi đỗ xe...

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở: Dự án sẽ hình thành các sản phẩm như sau: Đất ở liền kề: 17.731,5 m2. Đất ở dự kiến tái định cư: 770 m2. Đất nhà ở xã hội: 5.088 m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 108,987 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Địa điểm thực hiện dự án: Phường Bãi Bông, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến: Quý II/2022 đến Quý II/2025.

Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ theo quy định của pháp luật.

Mục tiêu dự án: Cụ thể hóa Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Dự án hoàn thành sẽ tạo ra một khu đô thị mới văn minh hiện đại với các sản phẩm, dịch vụ cung cấp như: Nhà ở xây thô, các ô đất ở liền kề, đất nhà ở xã hội, đất tái định cư, công trình thương mại dịch vụ, công trình công cộng, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh... góp phần đáp ứng nhu cầu về phát triển chỉnh trang đô thị và nhà ở trong khu vực và mang lại hiệu quả kinh tế xã hội. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Chi tiết văn bản xem tại file đính kèm 

Thanh tâm (Tổng hợp và biên tập)
thainguyen.gov.vn