Theo đó, việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án được cụ thể với các nội dung cơ bản sau:

Tên dự án: Khu đô thị mới số 2 Thịnh Đán - Quyết Thắng, thành phố Thái Nguyên.

Quy mô sử dụng đất: Với 81.836 m². Trong đó: Chỉ tiêu sử dụng đất sau khi đầu tư như sau: Đất ở 37.948 m²; đất công cộng, dịch vụ thương mại 3.471 m²; đất giáo dục 1.177 m²; đất hạ tầng kĩ thuật 1.132 m²; đất xây xanh 5.180 m²; đất giao thông 32.928 m²       

Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, bao gồm các hạng mục công trình chính: Hệ thống các tuyến đường giao thông, san nền; các công trình hạ tầng kỹ thuật; thoát nước mặt, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc, thoát nước thải và vệ sinh môi trường; rác thải và chất thải rắn; cây xanh, các công trình công cộng... Đầu tư xây thô hoàn thiện mặt ngoài 66 căn nhà ở nằm trên trục chính có lộ giới 60m, 27m và các tuyến đường cảnh quản chính nhằm đảm bảo việc quản lý đồng bộ về kiến trúc cảnh quan, kết cấu của khu nhà ở. Trong đó: 64 căn nhà ở liền kề, mật độ xây dựng 90%, tầng cao 03 tầng, diện tích đất xây dựng là 7.004m², tổng diện tích sàn là 18.910,8m²; 02 căn nhà ở biệt thự tại các ô đất từ BT-01, mật độ xây dựng 60%, chiều cao 03 tầng, diện tích đất 684 m², tổng diện tích sàn 1.231,2 m². Đầu tư xây dựng khu thương mại, dịch vụ trên phần diện tích đất công cộng (CC-01) với diện tích xây dựng là 2.894m², với số tầng cao 05 tầng, tổng diện tích sàn 11.576 m², mật độ xây dựng 80% đảm bảo tuân thủ theo đúng quy hoạch được duyệt.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm: Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Đất và công trình thương mại dịch vụ; đất ở biệt thự, đất ở liền kề; nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự; đất nhà ở xã hội, đất ở tái định cư; đường giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh... Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở: Tổng diện tích là 37.948 m², cụ thể: Đất ở thương mại 230 lô, diện tích 28.134m² . Trong đó: Xây nhà ở liền kề và biệt thự (xây thô hoàn thiện mặt ngoài): 66 lô, diện tích 7.688 m²; đất ở liền kề và biệt thự (đất nền): 164 lô, diện tích 20.446 m². Đất nhà ở xã hội diện tích 7.650 m². Đất ở tái định cư diện tích 2.164 m².

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 234,83 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Địa điểm thực hiện dự án: Phường Thịnh Đán và xã Quyết Thắng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến: Quý II/2022 đến hết Quý IV/2024.

Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ theo quy định của pháp luật.

Mục tiêu dự án: Cụ thể đồ án quy hoạch đã được phê duyệt. Tăng quỹ nhà ở, đất ở; giảm áp lực về nhu cầu nhà ở cho khu vực, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho nhân dân; tăng quỹ đất nhà ở xã hội, đảm bảo an sinh xã hội. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước thông qua các khoản thuế, phí. Huy động, sử dụng tối đa và hiệu quả các nguồn lực để xây dựng thành phố Thái Nguyên trở thành đô thị văn minh, hiện đại, xứng đáng là Đô thị loại I, trung tâm đô thị của tỉnh, của vùng Trung du miền núi, phía Bắc.

Chi tiết văn bản xem tại file đính kèm