Theo Quyết định, Dự án có quy mô sử dụng đất với trên 140.275 m². Trong đó, Đất ở mới với trên 55.914 m²; đất cộng cộng với 8.324 m²; đất cây xanh với trên 12.294 m²; đất hạ tầng kỹ thuật với trên 6.345 m². Đặc biệt, dự án dành trên 57.397 m² để xây dựng hệ thống giao thông và bãi đỗ xe.

Dự kiến, quy mô kiến trúc của dự án sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt, cụ thể: Tổng số lô đất ở là 436 lô gồm 29 lô đất ở biệt thự và 407 lô đất ở liền kề (chưa bao gồm đất ở tái định cư). Trong đó, đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 130 công trình nhà ở tại vị trí các lô đất ở có mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính, tổng diện tích đất là 11.658,4 m², tổng diện tích sàn xây dựng là 23.316,8 m². Đầu tư xây dựng công trình TMDV: Diện tích đất xây dựng là 1.830,44m², tổng diện tích sàn xây dựng: 5.491,32m², mật độ xây dựng khoảng 80%, tầng cao 3 tầng. Số lượng lô đất ở tái định cư (dự kiến): 12 lô. Quỹ đất nhà ở xã hội, đất ở liền kề bố trí tái định cư, đất trường học, đất văn hóa, đất y tế đất công trình công cộng sau khi giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật xong, sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý, đầu tư theo quy định. Đất cây xanh, thể dục thể thao, đất bãi đỗ xe: thực hiện đầu tư hoàn chỉnh sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng..

Cũng theo Quyết định, dự án cung cấp các sản phẩm, dịch vụ bao gồm Nhà xây thô, đất ở liền kề, đất biệt thự, đất nhà ở xã hội, đất thương mại dịch vụ, công trình công cộng, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, thể dục thể thao, bãi đỗ xe...  Cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở: Đất ở liền kề: 37.239,52 m²; đất ở biệt thự: trên 6.425 m²; đất ở dự kiến tái định cư: 1.020 m².

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 260,86 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Địa điểm thực hiện dự án: Xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến: Quý II/2022 đến Quý II/2024.

Chi tiết văn bản xem tại file đính kèm