Truy cập nội dung luôn

Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở phường Đồng Tiến (Khu số 1)

Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Việt Hùng vừa ký ban hành Quyết định số 1389/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở phường Đồng Tiến (Khu số 1).

Theo đó, việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án được cụ thể với các nội dung cơ bản sau:

Tên dự án: Khu nhà ở phường Đồng Tiến (Khu số 1).

Quy mô sử dụng đất: Với 180.714 m2. Trong đó: Chỉ tiêu sử dụng đất sau khi đầu tư như sau: Đất ở 76.178 m2; đất công cộng 7.139 m2; đất sử dụng hỗn hợp 5.609 m2; đất hạ tầng kĩ thuật 4.191m2; đất cây xanh - vườn hoa - sân chơi - sân tập luyện 24.634 m2; đất giao thông 62.963 m2.     

Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm các hạng mục công trình chính: Giao thông; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống thoát nước thải và xử lý nước thải; bãi để xe; hệ thống hào kỹ thuật; khuôn viên cây xanh.

Công trình nhà ở: Thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt tiền đối với các lô đất có mặt tiền tiếp giáp tuyến đường có lộ giới 21m theo quy hoạch, là trục chính của dự án có tính chất kết nối dự án với các khu vực lân cận. Tổng số lô đất xây nhà 77 lô, tổng diện tích đất 9.792 m2; xây thô 03 tầng, mật độ xây dựng 85%; tổng diện tích sàn xây dựng 24.969,6 m2.

Công trình thương mại, dịch vụ: Đối với ô đất TMDV (3.623m2): Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 05 tầng; mật độ xây dựng 75%; diện tích xây dựng: 2.717,3 m2; tổng diện tích sàn xây dựng 13.586,3 m2. Đối với ô đất HH (5.609m2): Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 05 tầng; mật độ xây dựng 70%. Diện tích xây dựng 3.926,3m2; tổng diện tích sàn xây dựng 19.631,5m2. Dự kiến Trung tâm thương mại được bố trí trong 3 tầng (từ tầng 1 - tầng 3) với quy mô diện tích xây dựng khoảng 11.778,9m2; văn phòng cho thuê được bố trí ở các tầng còn lại với diện tích xây dựng khoảng 7.852,6m2.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm: Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Nhà ở, đất ở liền kề; đất ở xã hội và đất ở tái định cư; công trình thương mại, dịch vụ; đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, trạm xử lý nước thải, cây xanh... Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở: Dự án tạo ra 76.178m2 đất ở, trong đó: Đất ở thương mại: 58.481m2 (trong đó có 77 lô đất xây nhà thương mại có diện tích 9.792,0 m2); đất ở tái định cư: 2.329 m2; đất nhà ở xã hội: 15.368 m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 442,94 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Địa điểm thực hiện dự án: Phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến: Quý II/2022 đến Quý II/2024.

Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ theo quy định của pháp luật.

Mục tiêu dự án: Cụ thể hóa Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Xây dựng đồng bộ không gian kiến trúc cảnh quan và đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đang triển khai xây dựng tạo ra một khu đô thị mới văn minh hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công cộng. Tăng quỹ nhà ở, giảm áp lực về nhu cầu nhà ở cho khu vực, góp phần giải quyết an sinh, ổn định và hiện đại hóa xã hội. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Tỉnh, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương. Tăng quỹ đất công cộng, giáo dục, đất cây xanh nhằm đáp ứng nhu cầu cộng đồng cho phường Đồng Tiến nói riêng, thành phố Phổ Yên nói chung.

Chi tiết văn bản xem tại file đính kèm 

Thanh tâm (Tổng hợp và biên tập)
thainguyen.gov.vn